전기차충전소 10호 [164-1]

우리집 전기차 충전소 운영자금 2회차 3호

모집기간 23.05.12(금) ~ 23.05.25(목)

연 수익률
10%
투자기간
12개월
상환방식
만기일시상환

36,090,000원 / 36,090,000원

100%

100만원 투자하면
세후 이 쌓여요

세전 수익률
10%
순수 수익률
-
수익금 지급 예정표

환경적 성과까지 함께!

  • 연간 전력생산

  • 화석 에너지

    대체

  • 대기 오염물질

    감소

* 플랫폼 이용료(월 0.1%), 세금(개인15.4% 기준) 제외한 순 수익금

* 위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서 변경될 수 있습니다.

* 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가 있을 수 있습니다.

안정성이 확보된 상품

투자 포인트 1
담보물 가치평가
- 포괄양도담보가치비율 100%
- 운영 매출 예금 근질권 설정을 통한 미래 현금흐름 담보 가치 146%
- LTV 53%수준(각종 중전소 관련 인허가 프리미엄 포함)
투자 포인트 2
선순위 채권현황 및 담보물 설정내용
- 충전소 인허가 및 각종 계약에 대한 채권양도 담보
- 충전소 설비 및 기자재 등에 대한 포괄양도 담보
- 운영 매출 계좌 근질권 설정
투자 포인트 3
담보물 회수 예상 가격 및 처분 계획
- 해당 충전소 미래 현금 흐름의 순현재가치는 대출금액 대비 146%
- 사업권 매각을 통한 회수 가능
- 채무불이행 시 충전소 경매 또는 채권매각(NPL) 절차 진행

상세 내용

투자상품 우리집 전기차 충전소 운영자금 2회차3호 투자기간 12개월(340일)
연 수익률 10% 수수료 1.2%
모집금액

총 229,239,000원

1차: 12,780만원 모집

2차: 6,534만원 모집

3차: 3,609만원 모집중

자금용도 전기차 충전소 운영 자금 목적
상환방법 대출시작일로부터 매 3개월마다 투자 수익 지급, 투자원금은 만기 일시상환 (*조기 모집 여부에 따라 상환일은 변경될 수 있습니다.)
담보

채권양도담보(인허가 및 각종 계약)

포괄양도담보계약(태양광발전 설비 및 각종 기자재 등)

동산근담보권

예금 근질권

상환재원

전기차 충전소 수입금 및 법인 유동성 자금, 금융권 대환대출 등으로 대출금을 상환함으로 투자자는 투자금 회수가 가능합니다.

투자금 모집 기간 2023.5.12(금) ~ 2023.5.25(목)
대출실행일 2023.5.25(목)
충전소 준공일 상업운전중
원금상환일 2024.4.29(월)
  • 충전소 이용율, 대환 대출 및 사업주의 요청 등으로 인하여 전체 일정은 변동 가능성이 있습니다.
  • 투자금 모집 조기 완료 시 대출 실행일과 원금 상환일이 앞당겨 질 수 있습니다.

상품 리포트

사업부지 서울강서구 외 68개 현장
설비용량 1.3MW 차주 (유)***리드

우리집 전기차 충전소운영 자금은 는 서울 강서구 외 68개 아파트 주차장 현장에 약 1.3MW의 규모로 설치 되었습니다.
전기차 충전소는 설치 후 약 10년 동안 전기차 충전 목적의 전력을 판매하며, 발생한 매출을 통해 원리금 상환 재원으로 사용합니다.

*준법감시인 심사필 제 23-라-21호

BusinessStructure
BusinessStructure

차입자 소득 약1.4억 차입자 부채상황 약 47억원
차입자 신용평점 B- 연계 대출 잔액 26,265만원
연계대출 채무의 변제 능력 2차년도 예정 상환액인 25백만원 대비 평균 매출액 140백만원으로 채무 변재 능력 적정.

증빙서류

강화된 투자자 보호 방안

01. 인허가 및 계약

  • 전기사용허가, 행위허가 신고 완료
  • 충전기 설치, 운영 계약 완료

02. 담보관리

  • 예금 근질권 설정
  • 채권양도 담보계약(인허가 및 각종 계약 상 권리 등)
  • 동산(발전소 설비 및 각종 기자재 등)에 대한 포괄양도담보권 설정

03. 자금관리

  • (주)루트에너지에서 대출금 관리 대행

04. 리스크 저감 및 신용보강

  • 대표자 연대보증

01. 원리금 준공 리스크

  • 예상치 못한 사안으로 발전소가 정상적으로 운영되지 않는 리스크가 있을 수 있으나 차주 대상 채권 추심을 통해 상환할 예정입니다.

01. 원금과 수익률 보장 여부

  • 이 상품은 투자성 상품으로 기본적으로 원금과 수익률을 보장하지 않으며, 차입자의 채무불이행으로 원금 손실도 발생할 수 있습니다. 다만 채무불이행시 당사는 채권 추심에 최선을 다하며, 추심을 통해 회수한 금액을 투자자에게 배분할 의무가 있습니다. 이 경우 채권추심 및 회수에서 발생하는 비용을 차감 후 투자자에게 배분됩니다.

02. 투자자 재모집 또는 분할모집

  • 이 투자 상품은 투자자 재모집(리파이낸싱) 또는 분할 모집할 수 있으며, 이 경우 채무불이행 위험이 높아질 수 있습니다.

03. 연체이자

  • 연체 발생 시 연체이자는 상환 시점까지 기존 금리에 최대 연 3% 가산금리가 적용됩니다. 또한 관련 법규에 따라 투자자에게 그 내용을 안내합니다.

04.이자소득세 원천징수

  • 투자에서 발생하는 수익금은 이자소득세 14%와 소득세의 10%인 1.4%의 주민세가 가산되어 총 투자소득의 15.4%가 원천징수 됩니다. 다만 국고금단수계산법에 의해 10원 미만의 세금은 절사되어 실질적으로 적은 세액으로 원천징수됩니다.

05. 투자 유동성

  • 당초 목표한 모집금액을 초과하여 모집된 경우, 목표 금액을 초과한 투자 신청 금액은 선착순 원칙에 따라 수정되거나 취소되어 반환될 수 있습니다. 투자취소는 투자모집 완료 전에는 가능하며, 완료 후에는 취소할 수 없습니다.

06. 원리금 중도상환

  • 차입자의 사정에 따라 일부 또는 전액 중도상환이 가능하며, 이 경우 투자금도 일부 또는 전액 중도상환 되어 기간수익률의 변동이 발생할 수 있습니다.

예상 수익계산

투자예정 금액
예상 투자수익(세후)
세전 총 수익
세금(이자소득세+주민세)
플랫폼 수수료

상환 스케줄

  • 1회차
    세후
    지급일
    원금
    이자
    이자소득세
    주민세
    플랫폼수수료
    실지급액
  • 2회차
    세후
    지급일
    원금
    이자
    이자소득세
    주민세
    플랫폼수수료
    실지급액
  • 3회차
    세후
    지급일
    원금
    이자
    이자소득세
    주민세
    플랫폼수수료
    실지급액
  • 4회차
    세후
    지급일
    원금
    이자
    이자소득세
    주민세
    플랫폼수수료
    실지급액

위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서
변경될 수 있습니다. 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가
있을 수 있습니다.