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태양광 334호 [233-1]

포항시 메가이엔지 태양광 발전소

모집기간 24.08.14(수) ~ 24.08.22(목)

연 수익률: 10.5%

투자기간: 12개월

상환방식: 만기일시상환

46,830,000원 / 46,830,000원

100%

준법감시인 심사필 제 24-라-24호

100만원 투자하면
세후 원이 쌓여요

세전 수익률: 10.5%

순수 수익률: 연 7.26%

수익금 지급 예정표

환경적 성과까지 함께!

연간 전력생산

939,072kWh
화석 에너지

448t 대체
대기 오염물질

274kg 감소

* 플랫폼 이용료(월 0.1%), 세금(개인15.4% 기준) 제외한 순 수익금

* 위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서 변경될 수 있습니다.

* 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가 있을 수 있습니다.

본 상품은 대출금으로 태양광 326호[226-1] ‘포항시 메가1호 태양광 발전소’의 대출 상환 후 발전소를 매입하는 상품입니다.

수익집중

#건설자금계열
상품 유형

안정추구

#운영자금계열
주민참여

#지역주민한정

전문가 한마디

김현주

여신심사역

포항시 메가이엔지 태양광 발전소는 경상북도 포항시에 400kw 규모로 설치된 발전소입니다. 상업운전이 시작되면 발전소의 수명이 다할 때까지 생산된 모든 전력을 한국전력 공사에 판매가 가능합니다. 상업운전이 시작되기 전에 한국전력공사와 발전자회사에 20년간 전력판매 계약 체결이 가능하며, 계약 후 전력 판매 수입은 원리금 상환 재원으로 사용됩니다.

투자상세정보

담보물 가치평가

- 포괄양도담보가치비율 274%수준
- SMP, REC 매출계좌 근질권 설정을 통한 미래 현금흐름 담보 가치 240%
- 2024년 7월부터 전력 생산을 시작한 발전소

선순위 채권현황 및 담보물 설정내용

- 사업 인허가 및 각종 계약에 대한 채권양도 담보
- 발전소 설비 및 기자재 등에 대한 포괄양도 담보
- 주식근질권 설정
- SMP REC 매출 계좌 근질권 설정

담보물 회수 예상가격 및 처분계획

- 해당 발전소 감정가(당사 자체 평가 방법)를 적용할 경우
담보물 회수가격은 약 12억원으로 추정(대출금 대비 274% 수준)
- 사업권 매각을 통한 회수 가능
- 채무불이행 시 발전소 경매 또는 채권매각(NPL) 절차 진행

투자개요

투자상품

- 포항시 메가이엔지 태양광 발전소

연수익률

- 10.5%

투자기간

- 12개월 (365일)

모집금액

- 총 4.4억원 모집 중

투자자 수수료

- 0.1%(월)

자금용도

- 해당 발전소 매입자금 및 지붕 임대형 태양광 운영자금 목적

상환방법

- 대출시작일로부터 매 3개월마다 투자 수익이 지급되며, 투자원금은 만기 일시상환됩니다.
(*조기 모집 여부에 따라 상환일은 변경될 수 있습니다.)

담보

- 채권양도담보(인허가 및 각종 계약)
- 포괄양도담보계약(태양광발전 설비 및 각종 기자재 등)
- 주식 근질권
- SMP,REC 매출계좌 근질권

상환재원

전력판매 수입금 및 법인 유동성자금 등으로 원리금이 상환될 예정이며, 일부 자금은 투자자 재모집을 통해 마련됩니다.

투자일정

투자금 모집

- 2024.8.14(수) ~ 2024.8.22(목)

대출실행

- 2024.8.22(목)

발전소 준공

- 24년 7월 준공완료 및 상업운전 시작

원금상환

- 2025.8.22(금)

● 발전량 및 사업주의 요청 등으로 인하여 전체 일정은 변동 가능성이 있습니다.
● 투자금 모집 조기 완료 시 대출 실행일과 원금 상환일이 앞당겨질 수 있습니다.

상품 리포트

사업부지

- 경상북도 포항시

허가면적

- 6,240m²

설비용량

- 400kW

설비방식

- 고정식

차주

- 이**** 주식회사

모듈

- 진코

인버터

- 친트

포항시 메가이엔지 발전소의 사업부지는 기존에 복합상가로 사용되는 건물 옥상 위에 설치된 태양광 발전소이며. 400kW 규모의 발전소가 남향으로 배치되어 최고의 성능을 낼 수 있는 것으로 확인되었습니다. 지난 20년간 기상이변이나 자연재해가 거의 발생하지 않은 지역으로 높은 발전량이 예상되어 상업운전 시작 후 생산한 전력을 판매하는데 문제가 없습니다.

차입자 소득

해당사항 없음

차입자 부채상황

1.8억(23/12기준)

차입자 신용평점

해당사항 없음

연계 대출 잔액

없음

연계대출 채무 상환 능력

당사 리파이낸싱을 통한 대환대출 혹은 차입자 자체자금으로 상환 예정

증빙서류

첨부파일

강화된 투자자 보호 방안

인허가 및 계약

본 사업은 발전사업허가 및 개발행위허가가 완료되었으며 한국전력공사 계통연계 지점이 확보되었습니다.

담보관리

차입자에 대한 주식 근질권 및 SMP, REC 매출계좌 근질권 설정, 채권양도 담보계약(인·허가 및 각종 계약상 권리 포함)과 동산(발전소 설비 및 각종 기자재 등)에 대한 포괄양도담보권이 설정되어 있습니다.

신용보강

법인 대표자 연대보증으로 차입자 신용보강이 강화됩니다.

발전소 준공 및 운영 리스크

발전소 건설관련 토목공사의 난이도 및 원자재 수급 등으로 준공이 지연되거나, 예상되지 못한 사안으로 발전소가 정상적으로 운영되지 못할 리스크가 발생될 수 있습니다.

중도상환

차입자는 만기 이전 중도 상환이 가능하며, 이 경우 기간수익률의 변동이 발생할 수 있습니다.

원금과 수익률 보장 여부

이 상품은 투자성 상품으로 당사가 원금과 수익률을 보장하지 않으며, 차입자의 채무불이행으로 원금 손실도 발생할 수 있습니다. 이자는 매1개월 기준으로 정산되며, 익일 투자자에게 지급됩니다. 다만 이자기산일은 대출 실행일입니다.

연체이자 및 채권회수

연체이자는 상환 시점까지 연 3% 가산금리가 적용됩니다. 또한 관련 법규에 따라 투자자에게 그 내용을 별도로 안내합니다. 당사는 채무불이행 시 채권 추심에 최선을 다하며, 추심을 통해 회수한 금액(채권추심 및 회수의 발생 비용 차감 후)을 투자자에게 배분할 의무가 있습니다.

이자소득세 원천징수

투자에서 발생하는 수익금은 이자소득세 14%와 주민세 1.4% 총 15.4%가 원천징수 됩니다. 다만, 국고금단수계산법에 의해 10원 미만의 세금은 절사됩니다.

모집금액 초과

목표금액이 초과될 경우, 투자 신청 금액은 선착순 원칙에 따라 수정되거나 취소되어 반환될 수 있습니다. 투자모집 완료 후에는 투자 취소할 수 없습니다.

변동사항 고지

당사는 연계대출채권 및 차입자 관련 사항에 변경이 있는 경우 이를 투자자에게 고지합니다.

예상 수익계산

투자예정 금액

원

예상 투자수익(세후): 원

세전 총 수익: 원

세금(이자소득세+주민세): 원

플랫폼 수수료: 원

상환 스케줄

1회차

세후 원

지급일

원

원금

원

이자

원

이자소득세

원

주민세

원

플랫폼수수료

원

실지급액

원
2회차

세후 원

지급일

원

원금

원

이자

원

이자소득세

원

주민세

원

플랫폼수수료

원

실지급액

원
3회차

세후 원

지급일

원

원금

원

이자

원

이자소득세

원

주민세

원

플랫폼수수료

원

실지급액

원
4회차

세후 원

지급일

원

원금

원

이자

원

이자소득세

원

주민세

원

플랫폼수수료

원

실지급액

원

위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서
변경될 수 있습니다. 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가
있을 수 있습니다.