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전기차충전소 9호 [266-1]

우리집 전기차 충전소 운영자금 4회차

모집기간 24.12.27(금) ~ 25.01.09(목)

연 수익률
10.5%
투자기간
12개월
상환방식
만기일시상환

186,000,000원 / 186,000,000원

100%

준법감시인 심사필 제 24-라-57호

100만원 투자하면
세후 원이 쌓여요

세전 수익률
10.5%
순수 수익률
-
수익금 지급 예정표

* 플랫폼 이용료(월 0.1%), 세금(개인15.4% 기준) 제외한 순 수익금

* 위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서 변경될 수 있습니다.

* 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가 있을 수 있습니다.

전기차 충전소 수입금 및 법인 유동성 자금 등으로 원리금이 상환될 예정이며,일부 자금은 투자자 재모집을 통해 마련됩니다.

  • 수익집중

    #건설자금계열

  • 상품 유형

    안정추구

    #운영자금계열

  • 주민참여

    #지역주민한정

전문가 한마디

권민후

여신심사역

우리집 전기차 충전소운영 자금은 서울 강서구 외 74개 주차장 현장에 약 1.3MW의 규모로 설치 되었습니다.
전기차 충전소는 설치 후 약 10년 동안 전기차 충전 목적의 전력을 판매하며, 발생한 매출을 통해 원리금 상환 재원으로 사용합니다.

투자상세정보

담보물 가치평가

  • - 포괄양도담보가치비율 95%
    - 매출계좌 근질권 설정을 통한 미래 현금흐름 담보 가치 397%
    - LTV 24%수준(각종 충전소 관련 인허가 프리미엄 포함)

선순위 채권현황 및 담보물 설정내용

  • - 충전소 인허가 및 각종 계약에 대한 채권양도 담보
    - 충전소 설비 및 기자재 등에 대한 포괄양도 담보
    - 매출계좌 근질권

담보물 회수 예상가격 및 처분계획

  • - 해당 충전소 미래 현금 흐름의 순현재가치는 대출금액 대비 329%
    - 사업권 매각을 통한 회수 가능
    - 채무불이행 시 충전소 경매 또는 채권매각(NPL) 절차 진행

투자개요

투자상품

  • - 우리집 전기차 충전소 운영자금 4회차

연수익률

  • - 10.5%

투자기간

  • - 12개월

모집금액

  • - 총1.86억원

투자자 수수료

  • - 0.1%(월)

자금용도

  • - 전기차 충전소 운영 자금 목적

상환방법

  • - 대출시작일로부터 매 3개월마다 투자 수익이 지급되며, 투자원금은 만기 일시상환됩니다. (*조기 모집 여부에 따라 상환일은 변경될 수 있습니다)

담보

  • - 채권양도담보(인허가 및 각종 계약)
    - 포괄양도담보(전기차 충전소 설비 및 각종 기자재 등)
    - 동산 근담보권
    - 매출계좌 근질권

투자일정

투자금 모집

  • - 2024.12.27(금) ~ 2025.1.9(목)

대출실행

  • - 2025.1.9(목)

발전소 준공

  • - 상업 운전 중

원금상환

  • - 2026.1.9(금)
  • ● 충전소 이용율, 대환 대출 및 사업주의 요청 등으로 인하여 전체 일정은 변동 가능성이 있습니다.
    ● 투자금 모집 조기 완료 시 대출 실행일과 원금 상환일이 앞당겨 질 수 있습니다.

상품 리포트

사업부지

  • - 서울 강서구 외 74 현장

설비용량

  • - 2.8MW

차주

  • - (유) ***리드

차입자 소득

  • 94백만원(23년)

차입자 부채상황

  • 2,899백만원(23년 12월)

차입자 신용평점

  • B-

연계 대출 잔액

  • 204백만원

연계대출 채무 상환 능력

  • 4차년도 예정 상환액인 25백만원 대비 연평균 매출액 105백만원으로 채무 변재 능력 적정

증빙서류

첨부파일

강화된 투자자 보호 방안

인허가 및 계약

  • 전기사용허가, 행위허가 신고 및 충전기 설치, 운영 계약이 완료되었습니다.

담보관리

  • 차입자에 대한 매출계좌 근질권 설정, 채권양도 담보계약(인·허가 및 각종 계약상 권리 포함)과 동산(충전소 설비 및 각종 기자재 등)에 대한 포괄양도담보권이 설정되어 있습니다.

신용보강

  • 법인 대표자 연대보증으로 차입자 신용보강이 강화됩니다.

운영리스크

  • 예상되지 못한 사안으로 충전소가 정상적으로 운영되지 못할 리스크가 발생될 수 있습니다.

투자자 재모집 또는 분할모집

  • 이 상품은 투자자 재모집(리파이낸싱) 또는 분할 모집할 수 있으며, 이 경우 채무불이행위험은 높아질 수 있습니다. 투자자의 투자취소는 모집 완료일 전까지 가능합니다.

중도상환

  • 차입자는 만기 이전 중도 상환이 가능하며, 이 경우 기간수익률의 변동이 발생할 수 있습니다.

원금과 수익률 보장 여부

  • 이 상품은 투자성 상품으로 당사가 원금과 수익률을 보장하지 않으며, 차입자의 채무불이행으로 원금 손실도 발생할 수 있습니다. 이자는 매3개월 기준으로 정산되며, 익일 투자자에게 지급됩니다. 다만 이자기산일은 대출 실행일입니다.

연체이자

  • 연체이자는 상환 시점까지 연 3% 가산금리가 적용됩니다. 또한 관련 법규에 따라 투자자에게 그 내용을 별도로 안내합니다. 당사는 채무불이행 시 채권 추심에 최선을 다하며, 추심을 통해 회수한 금액(채권추심 및 회수의 발생 비용 차감 후)을 투자자에게 배분할 의무가 있습니다.

이자소득세 원천징수

  • 투자에서 발생하는 수익금은 이자소득세 14%와 주민세 1.4% 총 15.4%가 원천징수 됩니다.
    다만, 국고금단수계산법에 의해 10원 미만의 세금은 절사됩니다.

모집금액 초과

  • 목표금액이 초과될 경우, 투자 신청 금액은 선착순 원칙에 따라 수정되거나 취소되어 반환될 수 있습니다.
    투자모집 완료 후에는 투자 취소할 수 없습니다.

변동사항 고지

  • 당사는 연계대출채권 및 차입자 관련 사항에 변경이 있는 경우 이를 투자자에게 고지합니다.

예상 수익계산

투자예정 금액
원
예상 투자수익(세후)
원
세전 총 수익
원
세금(이자소득세+주민세)
원
플랫폼 수수료
원

상환 스케줄

  • 1회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 2회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 3회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 4회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원

위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서
변경될 수 있습니다. 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가
있을 수 있습니다.