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태양광 358호 [298-1]

충주 대전B 태양광 발전소

모집기간 25.03.25(화) ~ 25.04.03(목)

연 수익률
14.5%
투자기간
7개월
상환방식
만기일시상환

70,000,000원 / 70,000,000원

100%

준법감시인 심사필 제 25-라-12호

100만원 투자하면
세후 원이 쌓여요

세전 수익률
14.5%
순수 수익률
연 10.99%
수익금 지급 예정표

환경적 성과까지 함께!

  • 연간 전력생산

    1,173,840WhkWh

  • 화석 에너지

    561t 대체

  • 대기 오염물질

    343kg 감소

* 플랫폼 이용료(월 0.1%), 세금(개인15.4% 기준) 제외한 순 수익금

* 위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서 변경될 수 있습니다.

* 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가 있을 수 있습니다.

전력판매 수입금 및 법인 유동성 자금, 금융권 대환대출 등으로 상환됩니다.

  • 상품 유형

    수익집중

    #건설자금계열

  • 안정추구

    #운영자금계열

  • 주민참여

    #지역주민한정

전문가 한마디

여신심사역

충주 대전B 태양광 발전소는 충청북도 충주시의 9,812m²부지에 495kw의 규모로 시공될 예정입니다. 발전소 준공 후 상업운전이 시작되면 발전소의 수명이 다할 때까지 생산된 모든 전력을 한국전력 공사에 판매가 가능합니다. 상업운전이 시작되기 전에 한국전력공사와 발전자회사에 20년간 전력판매 계약 체결이 가능하며, 계약 후 전력 판매 수입은 원리금 상환 재원으로 사용됩니다.

투자상세정보

담보물 가치평가

  • - 토지/모듈 등 발전소 기자재 등 담보가치 대출금 대비 84%수준
    - 각종 발전소관련 인허가 프리미엄
    - 발전소 준공시점 기준 LTV 41%



선순위 채권현황 및 담보물 설정내용

  • - 토지 1순위 근저당 및 지상권 설정 (당사 대출을 통해 토지 매입)
    - 사업 인허가 및 각종 계약에 대한 채권양도 담보
    - 발전소 설비 및 기자재 등에 대한 포괄양도 담보
    - 주식근질권 설정

담보물 회수 예상가격 및 처분계획

  • - 해당 발전소 감정가(당사 자체 평가 방법)를 적용할 경우
    담보물 회수가격은 약 59백만원으로 추정(대출금 대비 84% 수준)
    - 사업권 매각을 통한 회수 가능
    - 채무불이행 시 발전소 경매 또는 채권매각(NPL) 절차 진행



투자개요

투자상품

  • - 충주 대전B 태양광 발전소

연수익률

  • - 14.5%

투자기간

  • - 7개월 (214일)

모집금액

  • - 총 70백만원 모집 중

투자자 수수료

  • - 0.1%(월)

자금용도

  • - 태양광 발전소 건설자금

상환방법

  • - 대출시작일로부터 매 1개월마다 투자 수익 지급, 투자원금은 만기 일시상환

담보

  • - 1순위 근저당 및 지상권
    - 채권양도담보(인허가 및 각종 계약)
    - 포괄양도담보계약(태양광발전 설비 및 각종 기자재 등)

투자일정

투자금 모집

  • - 2025.3.25(화) ~ 2025.4.3(목)

대출실행

  • - 2025.4.3(목)


발전소 준공

  • - 25년 10월 중 준공 및 상업 운전 예정

원금상환

  • - 2025.11.3(월)
  • ● 발전량 및 사업주의 요청 등으로 인하여 전체 일정은 변동 가능성이 있습니다.
    ● 투자금 모집 조기 완료 시 대출 실행일과 원금 상환일이 앞당겨질 수 있습니다.

상품 리포트

사업부지

  • - 충청북도 충주시

허가면적

  • - 9,812m²

설비용량

  • - 495kW

설비방식

  • - 고정식

차주

  • - 김**

모듈

  • - 진코

인버터

  • - 썬그로우
  • 충주의 사업부지는 경사도가 완만하여 시공이 용이합니다. 또한 인근에 진입로 및 계통 연계 지점이 확보되어 있어, 시공 과정 및 준공 후 전력 판매에 문제가 없습니다. 495kw 규모의 발전소가 정남향으로 배치되어 최고의 성능을 낼 수 있는 것으로 확인되었으며, 지난 20년간 기상이변이나 자연재해가 거의 발생하지 않은 지역으로 높은 발전량이 예상 됩니다.

차입자 소득

  • 155백만원(2023년 귀속)



차입자 부채상황

  • 468백만원(25/02기준)


차입자 신용등급

  • 951점

연계 대출 잔액

  • 없음

연계대출 채무 변제 능력

  • 대출금액 70백만원 대비 은행 대출예정 금액 1.7억원으로 변재능력 적정



증빙서류

첨부파일

강화된 투자자 보호 방안

인허가 및 계약

  • 본 사업은 발전사업허가 및 개발행위허가가 완료되었으며 한국전력공사 계통연계 지점이 확보되었습니다.

담보관리

  • 차입자에 대한 주식 근질권 및 예금 근질권 설정, 채권양도 담보계약(인·허가 및 각종 계약상 권리 포함)과 동산(발전소 설비 및 각종 기자재 등)에 대한 포괄양도담보권이 설정되어 있습니다.

신용보강

  • 법인 대표자 및 시공사 연대보증으로 차입자 신용보강이 강화됩니다.

발전소 준공 및 운영 리스크

  • 발전소 건설관련 토목공사의 난이도 및 원자재 수급 등으로 준공이 지연되거나, 예상되지 못한 사안으로 발전소가 정상적으로 운영되지 못할 리스크가 발생될 수 있습니다.

중도상환

  • 차입자는 만기 이전 중도 상환이 가능하며, 이 경우 기간수익률의 변동이 발생할 수 있습니다.

원금과 수익률 보장 여부

  • 이 상품은 투자성 상품으로 당사가 원금과 수익률을 보장하지 않으며, 차입자의 채무불이행으로 원금 손실도 발생할 수 있습니다. 이자는 매3개월 기준으로 정산되며, 익일 투자자에게 지급됩니다. 다만 이자기산일은 대출 실행일입니다.

연체이자 및 채권회수

  • 연체이자는 상환 시점까지 연 3% 가산금리가 적용됩니다. 또한 관련 법규에 따라 투자자에게 그 내용을 별도로 안내합니다. 당사는 채무불이행 시 채권 추심에 최선을 다하며, 추심을 통해 회수한 금액(채권추심 및 회수의 발생 비용 차감 후)을 투자자에게 배분할 의무가 있습니다.

이자소득세 원천징수

  • 투자에서 발생하는 수익금은 이자소득세 14%와 주민세 1.4% 총 15.4%가 원천징수 됩니다. 다만, 국고금단수계산법에 의해 10원 미만의 세금은 절사됩니다.

모집금액 초과

  • 목표금액이 초과될 경우, 투자 신청 금액은 선착순 원칙에 따라 수정되거나 취소되어 반환될 수 있습니다. 투자모집 완료 후에는 투자 취소할 수 없습니다.

변동사항 고지

  • 당사는 연계대출채권 및 차입자 관련 사항에 변경이 있는 경우 이를 투자자에게 고지합니다.

예상 수익계산

투자예정 금액
원
예상 투자수익(세후)
원
세전 총 수익
원
세금(이자소득세+주민세)
원
플랫폼 수수료
원

상환 스케줄

  • 1회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 2회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 3회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 4회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 5회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 6회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원
  • 7회차
    세후 원
    지급일
    원
    원금
    원
    이자
    원
    이자소득세
    원
    주민세
    원
    플랫폼수수료
    원
    실지급액
    원

위 상환계획은 모집 완료시점과 대출 실행 일정에 따라서
변경될 수 있습니다. 또한 중도상환, 연체 등으로 지급일자와 지급액에 차이가
있을 수 있습니다.